Estimation théorique
Rue du Médoc,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Médoc,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 15 | RUE DU MEDOC | 3 | 117 | 560 | 320910€ | 2743€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DU MEDOC | 3 | 117 | 560 | 370000€ | 3162€ |
2022-06-22 | 158 | CHE DE LARRAMET | 4 | 101 | 458 | 215000€ | 2129€ |
2019-06-07 | 7 | IMP DES ECARTS | 8 | 152 | 1007 | 511550€ | 3365€ |
2022-01-26 | 27 | IMP DES ECARTS | 3 | 60 | 595 | 24062€ | 401€ |
2020-08-04 | 115 | CHE DE LARRAMET | 4 | 124 | 683 | 285000€ | 2298€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DES ECARTS | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 6 | CHE DE BORDENOIRE | 5 | 113 | 1000 | 495750€ | 4387€ |
2020-09-10 | 119 | CHE DE LARRAMET | 7 | 196 | 747 | 615000€ | 3138€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 92 | 0 | 228000€ | 2478€ |
2021-07-22 | 19 | CHE DU CANAL | 4 | 83 | 588 | 290000€ | 3494€ |
2023-02-08 | 27 | CHE DU CANAL | 7 | 192 | 800 | 626200€ | 3261€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU COURS D EAU | 5 | 122 | 0 | 295000€ | 2418€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DU COURS D EAU | 5 | 122 | 0 | 413500€ | 3389€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DU COURS D EAU | 5 | 137 | 500 | 568485€ | 4150€ |
2022-12-30 | 139 | CHE DE LARRAMET | 5 | 118 | 1000 | 2400000€ | 20339€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 260950€ | 2394€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 263900€ | 2421€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 326800€ | 2657€ |
2022-11-30 | 57 | IMP DES ECARTS | 5 | 165 | 800 | 610650€ | 3701€ |
2021-11-22 | 117 | CHE DE LARRAMET | 6 | 210 | 1200 | 990000€ | 4714€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DU COURS D EAU | 5 | 120 | 1000 | 470000€ | 3917€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 268000€ | 2459€ |
2021-11-05 | 122 | CHE DE LARRAMET | 5 | 151 | 1295 | 612200€ | 4054€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU COURS D EAU | 5 | 115 | 1423 | 561950€ | 4887€ |
2021-10-15 | 43 | IMP BORDENOIRE II | 4 | 115 | 925 | 482850€ | 4199€ |
2021-01-18 | 39 | IMP BORDENOIRE II | 5 | 102 | 1120 | 400000€ | 3922€ |
2020-02-07 | 122 | CHE DE LARRAMET | 4 | 116 | 1000 | 532700€ | 4592€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 314325€ | 2555€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 291650€ | 2676€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 353550€ | 2874€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE BELMONT | 5 | 165 | 1002 | 463350€ | 2808€ |
2021-06-03 | 93 | CHE DE LA CASSAGNERE | 6 | 168 | 1158 | 509220€ | 3031€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE BELMONT | 6 | 130 | 0 | 396000€ | 3046€ |
2020-03-13 | 16 | IMP DU CANALET | 4 | 86 | 175 | 243445€ | 2831€ |
2019-05-28 | 350 | CHE DE TUCAUT | 2 | 44 | 0 | 142000€ | 3227€ |
2019-09-23 | 22 | PAS DE BORDENOIRE | 4 | 156 | 1000 | 712334€ | 4566€ |
2022-07-26 | 352 | CHE DE TUCAUT | 4 | 117 | 1200 | 410000€ | 3504€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DE BORDENOIRE | 4 | 100 | 923 | 393420€ | 3934€ |
2019-07-29 | 28 | PAS DE BORDENOIRE | 6 | 195 | 1132 | 632000€ | 3241€ |
2022-07-26 | 352 | CHE DE TUCAUT | 5 | 127 | 1228 | 410000€ | 3228€ |
2021-04-01 | 4 | IMP LAS PEYROS | 5 | 116 | 831 | 293100€ | 2527€ |
2021-03-05 | 82 | CHE DE LA CASSAGNERE | 5 | 130 | 857 | 326000€ | 2508€ |
2023-02-16 | 110 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 114 | 2016 | 600000€ | 5263€ |
2019-10-10 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 87 | 0 | 182500€ | 2098€ |
2019-10-11 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2020-10-16 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2019-11-06 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 290980€ | 3096€ |
2022-05-23 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 311350€ | 3312€ |
2022-05-16 | 30 | PAS DE BORDENOIRE | 4 | 85 | 702 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 139 | 967 | 315000€ | 2266€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 139 | 967 | 373097€ | 2684€ |
2021-01-27 | 8 | IMP LAS PEYROS | 6 | 141 | 1200 | 600000€ | 4255€ |
2019-09-26 | 11 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 289990€ | 3333€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 298200€ | 3428€ |
2020-12-17 | 108 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 174 | 1000 | 458640€ | 2636€ |
2021-06-11 | 23 | CHE DU GRILLOU | 7 | 156 | 377 | 475000€ | 3045€ |
2021-01-20 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 110 | 1849 | 480000€ | 4364€ |
2021-10-11 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 95 | 394 | 275000€ | 2895€ |
2022-10-11 | 21 | CHE DU GRILLOU | 4 | 84 | 721 | 547000€ | 6512€ |
2019-08-10 | 98 | CHE DE LARRAMET | 7 | 215 | 641 | 399300€ | 1857€ |
2019-09-06 | 21 | IMP DE LA GLASSIERE | 4 | 96 | 507 | 266900€ | 2780€ |
2020-02-28 | 98 | CHE DE LARRAMET | 5 | 113 | 538 | 439000€ | 3885€ |
2021-07-09 | 98 | CHE DE LARRAMET | 5 | 113 | 538 | 450000€ | 3982€ |
2021-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 66 | 265 | 336497€ | 5098€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 126 | 0 | 325000€ | 2579€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 126 | 0 | 382000€ | 3032€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 639 | 319150€ | 2280€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 63 | 254 | 230000€ | 3651€ |
2020-05-07 | 23 | IMP DE LA GLASSIERE | 4 | 110 | 458 | 354610€ | 3224€ |
2019-09-06 | 1 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 118 | 939 | 380000€ | 3220€ |
2022-08-12 | 25 | CHE DU GRILLOU | 7 | 170 | 709 | 538350€ | 3167€ |
2022-08-18 | 12 | CHE DES PIERRES | 5 | 144 | 720 | 534150€ | 3709€ |
2023-03-17 | 39 | CHE DE LICARD | 4 | 99 | 1075 | 336000€ | 3394€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 147 | 1000 | 592300€ | 4029€ |
2022-02-02 | 80 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 96 | 580 | 426404€ | 4442€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 237 | 315000€ | 3539€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DU GRILLOU | 6 | 202 | 800 | 680000€ | 3366€ |
2019-08-19 | 43 | CHE DE LICARD | 5 | 95 | 335 | 187000€ | 1968€ |
2022-08-25 | 70 | CHE DE LICARD | 5 | 112 | 800 | 398000€ | 3554€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DE DIANE | 3 | 66 | 0 | 193850€ | 2937€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE DIANE | 3 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2020-02-21 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 90 | 0 | 237880€ | 2643€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 90 | 0 | 272000€ | 3022€ |
2019-11-14 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 91 | 0 | 216450€ | 2379€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JEAN-LOUIS HARCHENKO | 5 | 110 | 391 | 305000€ | 2773€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE DIANE | 6 | 144 | 516 | 333000€ | 2313€ |
2021-07-05 | 26 | CHE DES PIERRES | 6 | 159 | 883 | 545250€ | 3429€ |
2022-08-01 | 33 | CHE DU GRILLOU | 4 | 126 | 1284 | 604785€ | 4800€ |
2020-12-22 | 11 | RUE GEORGES ARMAND | 4 | 90 | 506 | 300893€ | 3343€ |
2022-06-17 | 26 | CHE DES PIERRES | 5 | 160 | 866 | 538950€ | 3368€ |
2022-07-26 | 4 | CHE MICHET | 3 | 65 | 254 | 321000€ | 4938€ |
2021-12-01 | 88 | CHE DE LARRAMET | 4 | 81 | 161 | 284965€ | 3518€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 81 | 0 | 298500€ | 3685€ |
2022-06-23 | 4 | RUE PIERRE DE FERMAT | 5 | 80 | 870 | 315000€ | 3938€ |
2021-12-21 | 5 | RUE GEORGES ARMAND | 4 | 80 | 277 | 265050€ | 3313€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 224 | 413 | 305000€ | 1362€ |
2021-07-30 | 35 | CHE DE LICARD | 5 | 128 | 568 | 461000€ | 3602€ |
2023-04-03 | 6 | IMP PAUL LANGEVIN | 5 | 114 | 758 | 208939€ | 1833€ |
2020-05-19 | 6 | IMP PAUL LANGEVIN | 5 | 114 | 758 | 364000€ | 3193€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 1118 | 420065€ | 4078€ |
2021-04-23 | 33 | CHE DE LICARD | 5 | 158 | 1234 | 615000€ | 3892€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 301000€ | 3627€ |
2022-10-28 | 19 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-07-04 | 2 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 96 | 0 | 334500€ | 3484€ |
2022-04-29 | 23 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 296000€ | 3566€ |
2022-12-12 | 6 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-13 | 11 | IMP DE DIANE | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-24 | 144 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 94 | 419 | 205000€ | 2181€ |
2022-12-21 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 90 | 32 | 55000€ | 611€ |
2019-08-08 | 10 | IMP DE DIANE | 3 | 63 | 274 | 190000€ | 3016€ |
2022-12-19 | 19 | RUE DU PRADAL | 5 | 159 | 590 | 689268€ | 4335€ |
2021-06-16 | 148 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 68 | 521 | 230000€ | 3382€ |
2023-01-23 | 12 | IMP DE DIANE | 5 | 105 | 502 | 340000€ | 3238€ |
2020-10-27 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 78 | 269 | 161000€ | 2064€ |
2020-09-07 | 36 | IMP DE GUILHERMY | 4 | 95 | 500 | 288100€ | 3033€ |
2022-08-25 | 18 | RUE JEAN-LOUIS HARCHENKO | 5 | 120 | 650 | 420000€ | 3500€ |
2022-05-13 | 12 | RUE BERTHE MONMART | 4 | 80 | 288 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-13 | 26 | RUE BERTHE MONMART | 5 | 92 | 316 | 290990€ | 3163€ |
2019-11-19 | 38 | CHE DU GRILLOU | 4 | 62 | 0 | 257000€ | 4145€ |
2021-07-16 | 38 | CHE DU GRILLOU | 7 | 200 | 995 | 595000€ | 2975€ |
2020-05-20 | 6 | IMP ARLETTY | 5 | 154 | 829 | 442450€ | 2873€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 169 | 1000 | 460000€ | 2722€ |
2021-11-09 | 160 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 27 | 59 | 110000€ | 4074€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DE LICARD | 5 | 142 | 850 | 367010€ | 2585€ |
2019-11-20 | 3 | IMP DE LICARD | 5 | 168 | 855 | 232500€ | 1384€ |
2023-06-30 | 154 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 99 | 465 | 410000€ | 4141€ |
2020-10-01 | 18 | RUE BERTHE MONMART | 4 | 80 | 264 | 219000€ | 2738€ |
2019-11-04 | 18 | RUE DU PRADAL | 5 | 121 | 300 | 377600€ | 3121€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU PRADAL | 5 | 121 | 300 | 413100€ | 3414€ |
2023-02-13 | 2 | IMP ARLETTY | 5 | 100 | 717 | 496690€ | 4967€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES FOUGERES | 7 | 204 | 700 | 738898€ | 3622€ |
2022-02-14 | 115 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 114 | 1698 | 630000€ | 5526€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 600 | 556175€ | 4795€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DES FOUGERES | 6 | 159 | 661 | 545000€ | 3428€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DES FOUGERES | 6 | 225 | 800 | 669450€ | 2975€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 120 | 1285 | 454000€ | 3783€ |
2020-12-02 | 16 | IMP DES TROUBADOURS | 3 | 101 | 851 | 368000€ | 3644€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE LICARD | 5 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 152 | 654 | 390550€ | 2569€ |
2019-12-24 | 26 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 103 | 798 | 356000€ | 3456€ |
2020-07-07 | 11 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 197000€ | 2526€ |
2021-11-29 | 13 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2020-10-29 | 17 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 218000€ | 2795€ |
2021-02-12 | 18 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 220369€ | 2825€ |
2019-06-06 | 2 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2022-06-13 | 3 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-31 | 6 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |